Сравнительный анализ способов формирования фонда капитального ремонта

Кто еще не выбрал специальный счет как способ накопления средств на капитальный ремонт,   имеет право сдать протокол общего собрания о  выборе  спецсчета  региональному оператору до 1 сентября 2014 года.  В этом случае платежи начнут поступать на Ваш спецсчет с 1 января 2015 года.  Если не успеете до 1 сентября – то через два года после сдачи протокола общего собрания!

Еще раз подумайте,  что лучше: специальный счет для Вашего дома, открытый на имя регионального оператора (ЖК РФ ст.170 ч.3, ст.175 ч.3), или общий счет регионального оператора («общий котел») Московской области

 

Специальный счет, открытый на имя регионального оператора

Общий счет регионального оператора

Права на денежные средства принадлежат:

Собственникам

Региональному оператору

Размер фонда складывается из:

 

 

 

ЖК РФ: Ст.166 ч.1;3;
169 ч.1; 170 ч.1
  • Обязательные минимальные взносы на работы по перечню регионального оператора
  • Добровольные взносы (по решению собрания на работы сверх региональной программы)
  • %, начисленные банком
  • % за несвоевременную уплату взносов
  • Обязательные минимальные взносы на работы по перечню регионального оператора
  • Добровольные взносы (по решению собрания на работы сверх региональной программы)
  • Нет

 

  • % за несвоевременную уплату взносов

Сроки проведения капремонта:
ЖК РФ: 189 ч.5

Сами устанавливаем сроки работ при накоплении нужных средств

Устанавливает региональная программа

Особенности уплаты:

 

ЖК РФ: т. 170 ч.8

По достижении минимального установленного размера фонда можем приостановить платежи

Бессрочно

Заказчик работ:

Собственники

Региональный оператор, муниципалитет

Контроль за качеством

Собственники

Региональный оператор

Взысканиепо обязательствам владельца счета
ЖК РФ: ст.175 ч.6

Невозможно

Возможно

Господдержка
ЖК РФ: ст.191 ч.2

Равнодоступна

Равнодоступна

Возможность изменить способ формирования фонда

Через 1 месяц после решения собрания

Через 2 года после решения собрания