"Школа Управдома"

Ведет рубрику Локтева Светлана Михайловн

КОММУНАЛЬНЫЕ ВОЙНЫ или КТО В ДОМЕ ХОЗЯИН?

    Прошло не так много времени, как изменился привычный жизненный уклад россиян.  Во времена Советского Союза, проживая в муниципальных квартирах, получая коммунальные услуги, оплачивая их, никто не задумывался о том, что есть еще некое пространство, которое необходимо содержать. Изменения произошли во всех сферах, и ответственность по управлению общим имуществом МКД перешла к гражданам - собственникам квартир. И теперь мы все сталкиваемся с большими трудностями в процессе управления собственностью.

    Что же происходит на рынке ЖКХ, причем по всей стране? По оценкам Андрея Чибиса, заместителя министра строительства и ЖКХ России,  каждый год через российские УК проходит порядка 2,5 триллионов рублей.  Поэтому, за управление многоквартирными домами, особенно новостройками, разворачивается нешуточная борьба. Настоящие коммунальные войны.

Встречаются ситуации, когдавдруг собственники узнают, что  якобы они выбрали Управляющую Компанию, за которую не голосовали, или когда получают две квитанции на оплату за жилье и не понимают, по какой из них платить? Почему так происходит? Почему мы, собственники жилья, оказываемся заложниками ситуаций, из которых трудно выходить?

Безусловно, на ситуацию влияет и несовершенство законодательства, регулирующего отношения в сфере ЖКХ, и  недобросовестная конкуренция среди УК,  отсутствие опыта и   знаний у собственников жилья, и конечно, низкая активность и недостаточное чувство ответственности за общую собственность. Жители часто не способны объединиться в масштабах даже одного дома.  

 

   Надо отдать должное,  - появляется все больше и больше неравнодушных, активных граждан, которые учатся быть собственниками, брать на себя ответственность и управлять своей собственностью.

Чему следует научиться и какие шаги сделать в первую очередь, если есть проблемы?      Если в доме еще нет  Совета дома, - необходимо активным, неравнодушным собственникам, в соответствии с законом,  созвать общее собрание и  избрать Совет, выбрать способ управления, Управляющую Компанию, подготовить необходимые документы и проследить за процедурой передачи прав по управлению МКД.

   Надо научиться снижать расходы, тем самым уменьшать плату за услуги. Оградить собственников от «чехарды» постоянного процесса выборов и перевыборов, двойных квитанций и некачественных услуг. И многое другое, чему следует научиться и в чем разбираться в интересах собственников жилья МКД. И главное помнить: никто за нас не улучшит качество нашей