Муниципальный форум «Управдом», часть 1 - репортаж для Кузнечиков 

     В первой части форума «Управдом», прошедшей 2 июня во Дворце молодежи под председательством Заместителя Главы администрации по ЖК комплексу В.О.Лукьяненко, и посвященного проблемам микрорайона Кузнечики, равнодушных не было. Многих интересовали вопросы благоустройства и развития территории, ждали разъяснений по ситуации с управлением МКД с ее главным вопросом - кому платить за жилье, с кого спрашивать за неисполненное. Надеялись, что городская администрация, наконец, четко  скажет свое слово, Госжилинспекция внесет ясность в свои заключения по проверке документов, а приглашенный на форум Главный государственный жилищный инспектор Московской области в ранге министра Вадим  Викторович Соков объяснит, что же все-таки и почему происходит в микрорайоне. И когда закончится, наконец, период неопределенности и неразберихи?

    С основным докладом выступил В.О.Лукьяненко. Названы дома, где пакет документов проведенных собраний после доработки находится на повторной проверке в ГЖИ. И названы 11 домов, в которых нарушения признаны не подлежащими доработке и требуется проведение повторных общих собраний. Указано, если собственники каких-либо из этих домов сами опять не справятся с задачей, администрация вынуждена будет объявить для них конкурс по отбору управляющей организации. Все управляющие организации, работающие в Кузнечиках, имеют долги перед ресурсниками, в первую очередь в связи с тем, что в настоящее время оплата за жилье в домах микрорайона жителями производится на уровне от 15 до 60 процентов. Подтверждено мнение администрации о том, что платить надо за фактически оказанные услуги согласно договору управления.  

    Вот некоторые вопросы после доклада и ответы на них.

Макаров В.А. Все Кузнечики знают, что у меня год назад собрание проведено! Все было законно! И вдруг спустя год  получаю от ГЖИ формализованное письмо о нарушениях. Не должно такого быть!  Какое конкретно нарушение?  Есть просто нарушения и существенные нарушения. Если вдруг нашли какое – напишите что именно!
Ответ: пришлите дополнительные данные, рассмотрим.

Вопрос из зала. На наши письма о заключениях по собраниях ответа мы часто не получаем. Когда Ваши сотрудники будут своевременно  отвечать?
Ответ.  Чтобы не был дан ответ – такого быть не может. Если есть такие случаи, подойдите, обязательно разберемся.  На уведомление ответа не даем. Мы смотрим на содержание вопроса, И, мы готовы провести мастер-классы, ликбез, как уведомлять, оформлять протокол, чтобы Вам не натыкаться на одни и те  же грабли. Мы заинтересованы, чтобы собственники были грамотными.

Вопрос из зала: Как может управлять домами УК, наращивающая долги за коммунальные услуги?
В.В.Соков: долги не являются нарушением лицензионных требований. Лишение лицензии  - очень трудная процедура.

Сикорский В.А, генеральный директор УК «Спецкоммунпроект»: На протоколы 5 домов, которые выбрали нашу управляющую компанию, ГЖИ дало положительное заключение. В то же время Администрация провела конкурс и объявила в этих домах другую управляющую организацию.
Ответ В.О.Лукьяненко: ГЖИ дало заключение Вам, но не администрации. Если вы с чем-то не согласны, обратитесь в Антимонопольную службу.
 В.В.Соков: Мы считаем, что житель всегда прав, собрания, видимо, проведены раньше, а протоколы сданы с опозданием. Разберемся.

Тарасова Л.В.  Министерство обороны не платит за капитальный ремонт помещений, чьим собственником является. Делается ли что-нибудь, чтобы МО оплачивало капремонт?
В.О.Лукьяненко: Постоянно проводятся  совещания с приглашением Минобороны, «Фонд капитального ремонта» проводит претензионную работу со всеми, кто не платит.

Тарасова Л.В. Есть подозрение, что Министерство обороны выдало незаконную доверенность на представительство на собраниях. В результате голосования дом  № 7 по ул. Генерала Смирнова  будет   управляться «Августом ЖКХ». Несколько домов уже подали в суды. И теперь опять людей тянут в суд .
Ответ: Это вопрос  уголовного преследования.

Гричкова О.Г.  Мы судимся по поводу нелегитимности собрания,проведенного в пользу Августа ЖКХ. Но ни Август ЖКХ, ни Госжилинспекция не представляют суду ни одного документа, подтвердающего легитимность их собрания.  Так по всем домам, кто в суде. Есть заключение прокуратуры, что документы сфальсифицированы. Что в этом случае означает молчание Госжилинспекции?
В.В.Соков: Мы смотрим порядок проведения, а не графическую экспертизу. Документы должен предоставлять Август ЖКХ. Что предоставляли мы, посмотрим, еще раз.  

Вопрос из зала: Имеет ли право администрация города инициировать собрание,  если у нее в доме нет собственности?
Ответ: Если нет собственности, администрация имеет  право проводить собрания по выбору совета дома.

Армейский проезд, дом 9, Мы не были уведомлены о проводимом собрании в прошлом году. И заключения ГЖИ не было 5 месяцев. 
В.О.Лукьяненко: Собрание не признано легитимным. Так как закончилось действие договора управления со Славянкой, мы обязаны инициировать проведение собрания. Никто не мешает Вам самим провести новое собрание. Если оно не состоится, мы обязаны провести конкурс.
В.В.Соков: ГЖИ является  регулятором в этом вопросе.  И мы ведем реестр лицензий. Если будет решение суда, мы ему подчинимся и внесем изменения в реестр.  

С муниципального форума «Управдом» Л.П.Квасова