Программа текущего ремонта МКД на 2015-2017 годы

 Управляющая организация МУП ДЕЗ г. Подольска начала разработку программы текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов, находящихся под её управлением, на 2015-2017 годы. Начат мониторинг состояния домов. Планируется сделать понятным и прозрачным подомовой учет необходимых и выполненных работ, а также средств, предназначенных  и израсходованных для текущего ремонта.

О средствах.

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - самая значительная составляющая квартплаты (не считая отопления).  С 1 июля 2014 года   действует минимальный  тариф, предложенный Правительством Московской области и утвержденный  Постановлением Главы г. Подольска № 779 от 13.05.2014. См. Полезные документы-квартплата: тариф.  На меньший тариф не имеем права, а о больших цифрах по этой статье собственники на своих собраниях речь не вели.  Людям  непонятно, как тратятся средства этой статьи.  Эту проблему должен снять подомовой учет!

О работах и услугах.

Состав общего имущества МКД и перечень работ, связанных с его содержанием и ремонтом, определены Правительством РФ (Постановление № 491) и включены в договор управления (приложение № 1, приложение № 2), заключаемый между собственником жилья и управляющей компанией.

См. Полезные документы-Договор управления

«Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов» (из Постановления Правительства).

Управляющая организация предложила Советам МКД и инициативным группам жителей принять участие в разработке экспериментальной программы текущего ремонта домов на ближайшие 3 года.

Утвержденный администрацией тариф позволяет выполнять необходимый минимум работ по содержанию дома, на текущий ремонт при этом остается немного.

И тем более важно для рационального распределения средств и возможностей хорошо представлять, в каком состоянии находится общее имущество наших домов.

Представление об этом имеют ЖЭУ, обслуживающие дома. Однако очень важно собрать информацию от жителей. Кто как не жители дома лучше знают, где протекают межпанельные швы, прогнили трубы, истлела проводка, рассохлись рамы, провалилась отмостка и осыпалась краска со стен?!

Уважаемые проживающие, собственники и наниматели квартир!

Отнеситесь внимательно к проблеме текущего ремонта!   Все собственники, все проживающиезаинтересованы в поддержании систем  жизнеобеспечения дома в максимально работоспособном состоянии!

Обсудите самые  животрепещущие вопросы  по ремонту в  совете дома, на общих собраниях, посоветуйтесь с начальником и инженером ЖЭУ. И еще важно найти среди жителей Вашего дома тех, кто разбирается в общестроительных работах, понимает принципы работы инженерных сетей. Такие люди есть! Объясните им, как важно их спокойное, конструктивное участие. Если Вы сами – именно такой человек, не оставайтесь в стороне, откликнитесь!  Включайтесь в формирование заявки на улучшение качества вашего жилья!

Серьезные работы, относящиеся к капитальному ремонту, будут заявлены Региональному оператору в Фонд капитального ремонта.  Из остальных заявок в сентябре-октябре планируется сформировать Программу текущего ремонта на 3 года.

Собранную информацию передавайте в Управляющую организацию  удобным для Вас способом:

- в электронном виде:

- в письменном виде через секретариат МУП ДЕЗ г. Подольска.

Сформированная Программа текущего ремонта на 2015 – 2017 годы будет передана советам собственников  и должна быть утверждена на общих собраниях не позднее декабря 2014 года.